Tous sur les rôles d’un courtier immobilier !

Tous sur les rôles d’un courtier immobilier !

Un courtier immobilier travaille pour négocier et organiser des transactions immobilières. Cette personne agréée a des tâches quotidiennes qui comprennent la rédaction de contrats et la supervision des transactions pour les activités de vente et d’achat de maisons, de terrains et de propriétés commerciales. Un courtier a obtenu une licence de niveau supérieur à celle d’un agent immobilier et peut engager des agents immobiliers pour travailler en équipe sous sa supervision.

Différence entre les courtiers et les agents immobiliers

Les agents immobiliers représentent les acheteurs et les vendeurs dans les transactions immobilières mais, contrairement aux courtiers, ils doivent travailler sous la supervision d’un courtier. Pendant ce temps, un courtier peut exercer les mêmes fonctions qu’un agent, mais peut également posséder une société immobilière et embaucher des gestionnaires ou des agents supplémentaires et est responsable des transactions effectuées par les agents sous leur responsabilité.

Même si vous êtes titulaire d’une licence de courtier indépendant, vous devez obtenir une autre licence de niveau supérieur si vous souhaitez engager des agents ou d’autres courtiers pour travailler sous vos ordres. Il peut y avoir un risque considérable si les agents ne sont pas correctement formés et supervisés, notamment en ce qui concerne les réglementations en matière de logement et d’environnement. Les courtiers qui permettent à leurs agents de commettre des erreurs graves peuvent se voir infliger une partie des sanctions, tant financières que juridiques. cortalconsors.be peut vous donner d’informations supplémentaires !

Obligations d’un courtier immobilier

Les courtiers peuvent assumer deux niveaux de responsabilité distincts. D’une part, ils peuvent aider les clients à acheter et vendre des biens immobiliers – tout comme un agent traditionnel. Dans ce cas, leurs tâches sont les suivantes :

Commercialisation des maisons à vendre

Montrer des maisons à des acheteurs potentiels

  • Rédaction d’offres
  • Négocier les prix
  • Faciliter les transactions

Plus spécifiquement :

  • Inscription des maisons à vendre sur le service local ;
  • Partager les listes de courtage avec d’autres courtiers membres du système pour amener les acheteurs à la propriété ;
  • Partager la commission de cotation avec les courtiers acheteurs qui réussissent ;
  • Conseiller le vendeur dans la préparation de sa maison pour l’inscription et la présentation ;
  • Superviser l’exposition, communiquer aux vendeurs les résultats et les réactions ;
  • Soumission de toute offre au vendeur pour contrepartie ;
  • Aider le vendeur à négocier des offres pour tenter d’exécuter un contrat d’achat avec un acheteur ;
  • Travailler pour le compte du vendeur en coordonnant le processus de transaction ;
  • Remettre et expliquer les documents, les divulgations et les éléments de transaction ;
  • Travailler avec le vendeur jusqu’à la clôture et son départ du domicile ;
  • Travailler avec les acheteurs.

 

 

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